Na sprzedaż komfortowe, wykończone mieszkanie położone przy ul. Kaliny 5 w Nowej Woli, w gminie Lesznowola, na kameralnym Osiedlu Kaliny.
Nieruchomość znajduje się w budynku dwulokalowym, w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób poszukujących alternatywy dla mieszkania w dużym bloku z większą prywatnością, funkcjonalnym układem i dodatkową przestrzenią, którą można dostosować do własnych potrzeb.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- 74,68 m² powierzchni użytkowej zgodnie z aktem notarialnym
- Dodatkowy strych, niewliczony do powierzchni użytkowej mieszkania
- Nowoczesne, starannie wykończone wnętrza
- Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym
- Oddzielna sypialnia
- Balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku
- Pomieszczenie gospodarcze i łazienka z częścią kotłowni
- Dwa zewnętrzne miejsca postojowe do wyłącznego korzystania
- Kameralna zabudowa i spokojne otoczenie

Mieszkanie
Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dbałością o estetykę i codzienną funkcjonalność.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Otwarta przestrzeń dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie zapewnia wygodę podczas codziennych obowiązków.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową i sprzęty AGD. Jej stylistyka harmonijnie łączy się z pozostałą częścią mieszkania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przytulna sypialnia, estetycznie wykończona łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia organizację przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest balkon idealny na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie niewielkiej strefy relaksu.
Dodatkowa przestrzeń poddasze
Jednym z największych atutów nieruchomości jest strych, który daje możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni ponad podstawowy układ mieszkania.
Zgodnie z przekazanym rzutem projektowym powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi około 56,43 m² i została podzielona na:- Pomieszczenie 1 19,57 m²
- Pomieszczenie 2 24,64 m²
- Schowek pod skosami 6,11 m²
- Drugi schowek pod skosami 6,11 m²

Powierzchnie te są mierzone po podłodze, z uwzględnieniem skosów dachu, i nie stanowią potwierdzonej powierzchni użytkowej mieszkalnej.
Właściciele są w trakcie przygotowywania poddasza do dalszego wykorzystania. Planowany zakres prac obejmuje pomalowanie ścian, wykonanie podłóg z paneli oraz montaż osprzętu elektrycznego. Zakres wykończenia, w tym kwestia schodów, pozostaje do uzgodnienia z kupującym.
To przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym może służyć jako miejsce do pracy, hobby, przechowywania lub zostać zagospodarowana w inny sposób, odpowiednio do potrzeb przyszłych właścicieli i możliwości technicznych oraz formalnych.
W akcie notarialnym strych wskazano jako część lokalu o powierzchni 11,62 m², niewliczoną do powierzchni użytkowej 74,68 m². Powierzchnia wynikająca z rzutu projektowego jest wartością mierzoną po podłodze i nie zwiększa deklarowanej powierzchni użytkowej mieszkania.
Budynek i osiedle
Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Kaliny inwestycji złożonej z budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.
Kameralna forma zabudowy zapewnia bardziej prywatny charakter zamieszkania niż w przypadku dużych osiedli wielorodzinnych.
Mieszkanie usytuowane jest na górnej kondygnacji budynku, a prowadzi do niego klatka schodowa stanowiąca część lokalu.
Budynek powstał w ramach nowoczesnej inwestycji deweloperskiej, z myślą o wygodnym użytkowaniu i funkcjonalnym podziale przestrzeni.
Lokalizacja
Nowa Wola, w gminie Lesznowola, to lokalizacja atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłą zabudową Warszawy, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury aglomeracji.
Okolica łączy charakter podmiejskiego osiedla mieszkaniowego z możliwością korzystania z usług, sklepów i udogodnień dostępnych w pobliskich miejscowościach.
To dobry wybór dla par, rodzin oraz osób pracujących w Warszawie i poszukujących spokojniejszego miejsca do życia.
Informacje dodatkowe
Powierzchnia użytkowa: 74,68 m², zgodnie z aktem notarialnym. Obejmuje pomieszczenia mieszkalne, komunikację oraz klatki schodowe na poszczególnych poziomach.
Poddasze: dodatkowa przestrzeń niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu.
Forma własności: odrębna własność lokalu mieszkalnego z udziałem w nieruchomości wspólnej.
Parking: prawo do wyłącznego korzystania z dwóch zewnętrznych miejsc postojowych
Balkon: prawo do wyłącznego korzystania z balkonu przylegającego do mieszkania.
Zapraszam na prezentację
Jeżeli szukasz nowoczesnego mieszkania w kameralnej zabudowie, z dodatkową przestrzenią pod dachem i dwoma miejscami parkingowymi, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Meritum Property Group sp. z o.o.
02-703 Warszawa, Bukowińska 24C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )