Biuro na wynajem w standardzie PREMIUM - Nowa Wola, 15 minut od Warszawy

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu powierzchnię biurową na wynajem w nowo wybudowanej inwestycji w Nowej Woli.

parter - 40,40 m2 - przeszkolona ściana + 2,79 m2 części wspólnych, koszty najmu netto 2.104 zł + VAT

parter - 73,40 m2 - przeszkolona ściana + 5,06 m2 części wspólnych koszty najmu netto 3.822 zł + VAT

piętro 2 - 133 m2 - ściana szklana - podniesiona podłoga techniczna + 48,36 m2 części wspólnych koszty najmu netto 10.764 zł + VAT

piętro 1 - 298 m2 - przeszkolona ściana + 68,70 m2 części wspólnych koszty najmu netto 16.961 zł + VAT

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się nieopodal zjazdu z nowo budowanej trasy S7. Dojazd do Centrum Warszawy zabiera około 15 minut.
Z Warszawy możliwy jest dojazd 3 liniami autobusowymi, do trasy europejskiej E77 - 10 min samochodem, drogi ekspresowej S8 - 13 min samochodem, lotniska Chopina - 21 min samochodem, centrum Warszawy - 36 min samochodem, jeśli zostanie otwarta Puławska BIS czas skróci się do 15 minut, centrum Piaseczna - 10 min samochodem.

Atuty inwestycji:

budynek wyposażony został w całodobowy monitoring,

cały obiekt jest ogrodzony, a brama wjazdowa posiada system kontroli dostępu

doskonała lokalizacja, blisko tras S7, szybki dojazd do biznesowych dzielnic Warszawy

nowy budynek wykończony materiałami najwyższej klasy i według najnowszych technik budowlanych,

wentylacja mechaniczna: każde z biur jest wyposażone w króćce przyłączeniowe z przepustnicami regulacyjnymi. Dobór i rozprowadzenie kanałów oraz elementów nawiewnych i wywiewnych indywidualnie wg projektu aranżacji pomieszczeń

klimatyzacja: w każym lokalu biurowym założono możliwość zamontowania klimatyzacji typu VRV, przewidziano miejsce na przewody freonowe mające w przyszłości obsłużyć daną powierzchnię.

możliwość montażu indywidualnych układów typu VRV dla każdego biura.

ogrzewanie: możliwość ogrzewania powierzchni: grzejniki płytowe poziome, grzejniki płytowe pionowe, grzejniki kanałowe lub z klimatyzacji

części wspólne: na każdej kondygnacji w pełni wyposażone pomieszczenie socjalne tj. kuchnia (lodówka, mikrofalówka, czajnik, dystrybutor wody), toaleta damska i męska, dodatkowo na parterze toaleta dla os. niepełnosprawnych.

Informacje dodatkowe:
Powierzchnia wymaga indywidualnej aranżacji, jednak istnieje możliwość wykończenia biura pod klucz. Opłata za dostosowanie przestrzeni pod Najemcę może zostać rozłożona na cały okres najmu.
Powierzchnia idealnie nadaje się na działalność biurową dla różnego rodzaju działalności. Przykładowe aranżacje zostały przedstawione na załączonych zdjęciach do oferty.
Koszt najmu powierzchni biurowej wynosi 50 zł netto/m2 + VAT plus zużycie mediów tj. woda, ogrzewanie, ścieki rozliczane według metrażu, energia elektryczna na podstawie pod licznika. Koszt najmu za części wspólne to 30 zł/m2 + VAT.
Minimalny okres najmu 3 lata.
Kaucja trzykrotny czynsz najmu.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.