Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o numerze ewidencyjnym 488/1, położona w miejscowości Nowa Wola w dynamicznie rozwijającym się rejonie południowych przedmieść Warszawy.

Ulica Ignacego Krasickiego to jedna z głównych osi komunikacyjnych Nowej Woli, łącząca miejscowość z Lesznowolą, Piasecznem i Warszawą.

W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się nowe inwestycje deweloperskie, zabudowa jednorodzinna oraz lokale usługowe.

Lokalizacja oferuje szybki dojazd do stolicy oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów , punktów usługowych, przedszkoli i przystanków komunikacji miejskiej.

Parametry działki

Numer ewidencyjny: 488/1
Powierzchnia: 10 517 m²
Kształt: regularny, z dogodnym dostępem do drogi publicznej
Dojazd: bezpośrednio z ulicy Krasickiego
Media w działce ( prąd , woda , gaz , kanalizacja)
Przeznaczenie terenu (MPZP)

Działka objęta jest dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, które dopuszczają:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą,
usługi nieuciążliwe
zabudowę usługową i jednorodzinną wolnostojącą.
Zróżnicowane przeznaczenie daje dużą elastyczność w planowaniu zarówno dla inwestora prywatnego, jak i dewelopera.

Linia wysokiego napięcia

Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, co wymaga zachowania odpowiednich stref ochronnych.

Nie eliminuje to jednak możliwości wykorzystania pozostałej części terenu , można ją zagospodarować pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub zieleń.

Teren pod linią może służyć np. jako:

droga wewnętrzna,
parking,
ogród,
teren rekreacyjny lub infrastruktura towarzysząca.
Linia została uwzględniona w miejscowym planie, co oznacza, że inwestor od początku zna ograniczenia i może bezpiecznie zaprojektować zabudowę zgodnie z przepisami.

Atuty nieruchomości

- Duża powierzchnia ponad 1 hektar, idealna pod inwestycje

- Dwa różne plany miejscowe możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej

- Atrakcyjna lokalizacja prężnie rozwijająca się okolica Nowej Woli

- Bliskość Warszawy i Piaseczna, szybki dojazd trasą S7 i ul. Puławską

- Spokojne otoczenie z nowoczesną zabudową jednorodzinną

To oferta o dużym potencjale, idealna dla tych, którzy szukają gruntu pod projekt mieszkaniowo usługowy w szybko rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej.