Działka inwestycyjna 7 064 m² - Nowa Wola, zabudowa jednorodzinna i bliźniacza

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Nowej Woli, gmina Lesznowola, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową. Okolica ma charakter przede wszystkim jednorodzinny, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą i dostęp do rozwiniętej infrastruktury.

PARAMETRY MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu przewidziano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Plan dopuszcza również drogi wewnętrzne, dojazdy i parkingi.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
maksymalna wysokość zabudowy - 10 m
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25-45
minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.
kształt nieregularny, szerokość 38-66 m, długość 151 m

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowej Woli, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Dużym atutem jest bliskość trasy S7 - Puławskiej Bis, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą. Dodatkowo około 1 km od działki znajduje się stacja kolejowa Nowa Iwiczna, umożliwiająca wygodny dojazd koleją w kierunku Warszawy i Piaseczna.

W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja publiczna.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia 7 064 m²
MPZP
możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej
potencjał pod kameralny projekt deweloperski
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
około 1 km do stacji kolejowej Nowa Iwiczna
szybki dostęp do S7 / Puławskiej Bis
dobra infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna
dogodny dojazd do Warszawy i Piaseczna

Zapraszam do kontaku,
Monika Jacaszek

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.