Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 2,52 ha, położony w miejscowości Nowa Wola w gminie Lesznowola, zaledwie kilka minut od granic Warszawy.
Teren znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie nowych obiektów usługowych i magazynowych. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na realizację inwestycji z zakresu usług, produkcji, technologii, a także budowę obiektów magazynowych i logistycznych.
Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega trasa S7, zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą i innymi kluczowymi ośrodkami regionu.
Lokalizacja działki w prężnie rozwijającym się rejonie aglomeracji warszawskiej sprawia, że jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny lub obiekt usługowy. Grunt ma ogromny potencjał rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowiecki, Powiat Piaseczyński, Gmina Lesznowola, miejscowość Nowa Wola,Identyfikator działki (Teryt): 141803_2.0022,Klasy gleby: RIIIa, RIIIb,Media: prąd i woda - możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga utwardzona,Rodzaj drogi: gminna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 779/LXIII/2002 RADY GMINY LESZNOWOLA z dnia 4 października 2002 r.,Oznaczenie w planie "9UPST",Przeznaczenie podstawowe: tereny działalności gospodarczej (usług, produkcji, składowania i urządzeń technicznych),Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,Zakaz lokalizowania funkcji mieszkaniowych oraz funkcji chronionych jak usługi ochrony zdrowia i usługi oświaty,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku,Minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 1 000 mkw., z tolerancją do 10%, z wyjątkiem działek już zagospodarowanych,Nakazuje się obsadzenie obszarów UPST 5-metrowym pasem izolacyjnej zieleni wysokiej,Warunkiem lokalizacji usług jest: zabezpieczenie niezbędnych miejsc parkingowych na własnej działce.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
For sale we offer an attractiveinvestment land with an area of 2.52 hectares, located in the town of Nowa Wola in the Lesznowola municipality, just a few minutes from the borders of Warsaw.
The land is located in a dynamically developing area, in the vicinity of new service and warehouse facilities. The plot is covered by the Local Land Use Plan, which allows for the realization of investments in the field of services, production, technology, as well as the construction of storage and logistics facilities.
The land has a regular shape and is flat, which facilitates planning and the start of construction work. There are utilities available on the road, and access to the plot is convenient - the S7 route runs in the immediate vicinity, providing a quick connection to Warsaw and other key centers of the region.
The plot's location in the rapidly developing area of the Warsaw agglomeration makes it an excellent proposition for investors looking for a site for a logistics center, manufacturing plant or service facility. The land has great potential for development, both in terms of economic activity and long-term capital investment.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Piaseczyński County, Lesznowola Municipality, village of Nowa Wola,Plot ID (Territory): 141803_2.0022,Soil Classes: RIIIa, RIIIb,Media: electricity and water - possibility of connection,KWW: there is, no encumbrance,Access: paved road,Type of road: anning status:
MPZP Resolution No. 779/LXIII/2002 of the LESZNOWOLA COMMUNITY COUNCIL dated October 4, 2002,Designation in the plan "9UPST",Basic designation: areas of economic activity (services, production, storage and technical facilities),Prohibition on locating projects that may significantly affect the environment,Prohibition on locating residential functions and protected functions such as health care services and educational services,Minimum biologically active area: 10%,The maximum height of buildings is 12 m from ground level to the highest point of the building,Minimum plot size shall not be less than 1,000 sq.m., with a tolerance of up to 10%, with the exception of already developed plots,It is required to plant UPST areas with a 5-meter strip of isolating tall greenery,A condition for the location of services is: securing the necessary parking spaces on your own plot.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 80,00 m Długość działki : 320,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IIIa, IIIb,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność