Brief

Dom jednorodzinny | Nowa Wola | Gmina Lesznowola | Powierzchnia użytkowa 361 m2 | Działka 1200 m2 | 3 poziomy | przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, 5 pokoi, bilard, 3 łazienki, taras, 2 balkony | 2 miejsca w garażu | wysoki standard wykończenia mieszkania | kominek | bliskość węzła komunikacyjnego

Atuty

_Słoneczne, przestronne wnętrza
_Piękna, najwyższej jakości stolarka, schody z giętego drewna
_Rozkład mieszkania daje mnóstwo możliwości aranżacji przestrzeni, zarówno dla rodziny jak i dla firmy
_Bezpieczne sąsiedztwo
_Możliwość powiększenia działki
_Lokalizacja tuż przy trasie S7 (łatwy dojazd zarówno do Warszawy jak i do tras wylotowych)
_Budynek dotychczas zamieszkiwany sporadycznie, znikome zużycie

Wnętrze

Dom zaprojektowany z dużą starannością i wykończony w wysokim standardzie.
Rozkład pomieszczeń obejmuje przestronny salon z jadalnią, otwartą kuchnią, gabinet, 5 pokoi na pierwszej kondygnacji, otwarte poddasze użytkowe i liczne, praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
W salonie marmurowy kominek z płaszczem wodnym, na podłogach dębowy parkiet, imponujące kryształowe żyrandole. W kuchni sprzęty kuchenne marki SIEMENS, AEG, LIEBHERR. Płyta indukcyjna i płyta WOK. Granitowe blaty kuchenne.
System alarmowy wymieniany w 2023r., mechanizm bramy wjazdowej w 2024r. Na parterze rolety antywłamaniowe oraz ogrzewanie podłogowe.
Dom pokryty wypalaną na zamówienie blachodachówką w kolorze ciemny grafit. Wyposażony w instalację kanalizacji sanitarnej i centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej, boiler na ciepłą wodę. W łazienkach i kuchni wentylacja grawitacyjna. Instalacja odgromowa. Centralny system alarmowy.

Wykaz pomieszczeń

Parter - pow. 176,60 m2
Przedsionek
Garaż
Pomieszczenie techniczne
Łazienka
Pralnia i suszarnia
Spiżarnia
Kuchnia
Salon
Jadalnia
Gabinet

Piętro - pow. 148,20 m2:
Bilard
Wc
Łazienka
Sypialnia z balkonem
Biblioteka
Pokój 1 z balkonem
Pokój 2
Pokój 3
Hol

Poddasze i pomieszczenie pomocnicze - pow. 35,80 m2

Sąsiedztwo

W sąsiedztwie kilka domów jednorodzinnych oraz tereny rolne.
Autem w kilka minut można dostać się do LIDLa, Biedronki, Netto, Rossmana, paczkomatów. Niedaleko stacja benzynowa, szkoły publiczne oraz prywatne, przystanek autobusowy (kilka minut od domu).
Dom usytuowany w bliskim sąsiedztwie trasy S7.

Musisz jeszcze wiedzieć

_z uwagi na powierzchnię, układ pomieszczeń i bliskość węzłów komunikacyjnym budynek
doskonale nadaje się również na siedzibę firmy
_dom dostępny od zaraz
_konieczna jest wymiana posadzki na parterze budynku oraz usunięcie drobnych
pęknięć, powstałych w trakcie budowy trasy S7 (rok 2021-2022)

Moja opinia

Dom, pomimo iż oddany do użytku w 2007, użytkowany bardzo sporadycznie, dzięki czemu nosi nieznaczne oznaki eksploatacji. To świetne miejsce dla dużej rodziny lub pod działalność gospodarczą. Bliskość tras wylotowych oraz połączenie z centrum Warszawy to wielki atut tej lokalizacji.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli.

Zachęcam, aby osobiście przekonać się o urokach tego miejsca.