Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, komfortowego domu położonego w Nowej Woli przy ul. Koniczynki.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wyposażenia oraz szeregiem nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort, bezpieczeństwo i wygodę codziennego życia. Jasne, eleganckie wnętrza, duża strefa dzienna z kominkiem, prywatna część sypialniana na piętrze oraz zadbany ogród tworzą idealną przestrzeń dla rodziny.

Parametry nieruchomości:

Dom o powierzchni użytkowej 138,2 m² (bez garażu) oraz powierzchni całkowitej 209,3 m² składa się z:
Parter - 89,1 m²:
-pokój dzienny - 25,8 m²
-kuchnia - 9,7 m²
-pokój - 9,7 m²
-hol i komunikacja - 16 m²
-WC - 3,3 m²
-wiatrołap - 2,1 m²
-kotłownia - 5,5 m²
-garaż - 17,1 m²

I Piętro - 65,9 m²:
-pokój - 16,4 m²
-pokój - 12,3 m²
-pokój - 12 m²
-garderoba - 5,3 m²
-łazienka - 8,4 m²
-hol i komunikacja - 11,5 m²

WYSOKI STANDARD WYPOSAŻENIA - NOWOCZESNE SYSTEMY

Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort, bezpieczeństwo i energooszczędność.

Klimatyzacja i ogrzewanie:
-klimatyzacja kanałowa z niezależnym sterowaniem dla każdego poziomu, z możliwością ogrzewania domu,
-rekuperacja z odzyskiem ciepła,
-kominek z płaszczem wodnym, sterownikiem i regulacją.

Bezpieczeństwo
-rozbudowany monitoring - 6 kamer z zapisem oraz rejestrator CCTV IP,
-system alarmowy z czujnikami ruchu, otwarcia okien i drzwi oraz zbicia szyb,
-bariery ochronne przy ogrodzeniu zintegrowane z alarmem i monitoringiem,
-zasilanie awaryjne UPS dla systemu monitoringu,
-czujniki czadu na każdym poziomie domu.

Ogród i rozwiązania smart
-automatyczne nawadnianie ogrodu z czujnikiem deszczu i sterowaniem z aplikacji,
-zdalnie sterowane oświetlenie domu i ogrodu.

Dodatkowe udogodnienia
-system zmiękczania i filtracji wody,
-młynek do odpadów organicznych w kuchni.

OGRÓD
Dom otacza zadbany, kameralny ogród, zapewniający prywatność i komfortową przestrzeń do wypoczynku. Automatyczne nawadnianie oraz zdalnie sterowane oświetlenie ułatwiają jego codzienne użytkowanie i pielęgnację.

Całość tworzy nowoczesny, funkcjonalny i kompleksowo wyposażony dom, przygotowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Nowej Woli przy ul. Koniczynki, w spokojnym i kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w bardzo dogodnej lokalizacji komunikacyjnej - szybki dostęp do trasy S7 (ok. 3-5 minut samochodem) zapewnia sprawny dojazd do Warszawy, w tym około 30 minut do centrum.

W pobliżu znajduje się również stacja PKP Nowa Iwiczna - ok. 10 minut pieszo, zapewniająca wygodne połączenie z Warszawą.

W najbliższej okolicy dostępne są szkoły, przedszkola oraz infrastruktura handlowo-usługowa, dzięki czemu lokalizacja łączy spokojne, rodzinne otoczenie z bardzo dobrą komunikacją ze stolicą.

Zapraszamy na prezentację.