Adres: ul. Hiacyntów, Nowa Wola
Metraż: 71,07 mkw + poddasze ok 20 mkw powierzchni użytkowej po zaadaptowaniu
Pokoje: salon + 2 sypialnie + poddasze z oknem
2 miejsca postojowe zewnętrzne - w cenie
Ogród: 84 mkw
Cena: 769 000 zł
Termin oddania: maj 2025 r.

W ramach cesji praw z umowy deweloperskiej oferuję na sprzedaż 3-pokojowy lokal mieszkalny (segment) o powierzchni 71,07 mkw + poddasze zlokalizowany w Nowej Woli koło Piaseczna na ul. Hiacyntów w inwestycji Osiedle Kwiatów dewelopera Immobart.

Najważniejsze atuty:
Rozkład: Podział na część dzienną na parterze (salon z kuchnią + łazienka) oraz część dla domowników na 1 piętrze (dwie sypialnie i druga łazienka z oknem)
Lokalizacja: Stacja PKP Nowa Iwiczna w odległości 900 m (ok 13 min pieszo), linie SKM S4 i S40
Dodatki: ogród 84 mkw + poddasze ok 20 mkw powierzchni użytkowej po zaadaptowaniu (38 mkw po podłodze)
Stan prawny: jest to segment o statucie lokalu mieszkalnego, więc nie jest wymagana zgoda MSWiA na nabycie przez obcokrajowców
Podatek: przy zakupie cesji podatek PCC to jedynie 1%
Jakość:
- ściany z pustaka ceramicznego
- dach z dachówki ceramicznej
- podwójna ściana pomiędzy dwoma segmentami
- piec gazowy dwufunkcyjny
- okna trzyszybowe, sześciokomorowe
- ocieplenie - styropian 16 cm

Mieszkanie składa się z:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym (27,65 mkw),
- łazienka z oknem (4,63 mkw),
- hol (6,44 mkw),
Pietro:
- sypialnia (11,41 mkw),
- sypialnia (12,14 mkw),
- łazienka z oknem (4,59 mkw),
- hol (4,21 mkw),
Poddasze 38 mkw po podłodze, które można przekształcić na użytkowe o pow. użytkowej ok 20 mkw .

Lokalizacja:
- stacja PKP Nowa Iwiczna 900 m (ok 13 min pieszo)
- droga ekspresowa S7 - dojazd 5 min
- dojazd do centrum Warszawy SKMką od wyjścia z domu zajmuje ok 45-50 min, linie S4 i S40
- w okolicy: Żabka, Lewiatan, Delikatesy Centrum, fryzjer, siłownia

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne przed budynkiem.
Planowany termin zakończenia budowy to marzec 2025, a wydawanie lokali maj 2025 r.
Obecnie nie ma możliwości wejścia do budynku.

Zapraszam do kontaktu.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!