English version below

Avenue Estate przedstawia: na sprzedaż nowoczesny segment na osiedlu Zielona Polana, Nowa Wola.

LOKALIZACJA: Nowa Wola pow. Piaseczno. Zielona, spokojna okolica. Liczne tereny rekreacyjne, lasy. Zabudowa jedno-rodzinna.
Samochodem: szybki dojazd do S7, wyjazd do centrum Warszawy i na trasy szybkiego ruchu. Lotnisko Okęcie ok. 15min, Galeria Mokotów ok. 15min, CH Janki (Ikea) 15min.
Stacja PKP Nowa Iwiczna i Warszawa Jeziorki.

W OKOLICY: pełna infrastruktura: liczne żłobki, przedszkola, szkoły, punkty, sklepy, supermarkety Netto, Biedronka, Lidl, Rossmann, Selgros, Auchan, Ikea, Castorama, Obi.

NIERUCHOMOSC:
Segment środkowy wybudowany w 2012, powierzchnia 167m2, dwie kondygnacje, ogródek 40m2, taras na górnym poziomie ok 60m2. Idealny dla rodziny 2+2, 2+1, dla pary.

Opis:
Na parterze garaż na 1 samochód, pomieszczenie gospodarcze w kotłownią, (możliwość instalacji pralki), schody prowadzące na piętro
Na pierwszej kondygnacji przestronny i widny salon, parkiet drewniany, klimatyzacja, aneks kuchenny, kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy AGD, spiżarnia/pralnia, WC dla gości, wyjście na taras i do ogródka.
Na drugiej kondygnacji duża sypialnia z wyjściem na taras, 2 dodatkowe sypialnie, obszerna łazienka (prysznic, wanna, WC, bidet, podwójna umywalka). Wyjścia na duży taras o powierzchni niemal 60m2 - idealne miejsce na cieple, rodzinne wieczory.

Powierzchnie pomieszczeń:
Parter: Garaż: ok. 20m2 i kotłownia ok.8m2

1-wsza kondygnacja:
Salon z aneksem kuchennym ok. 55m2
Komunikacja ok. 3m2
Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia/pralnia) ok. 3m2
WC ok, 3m2
Taras ok. 12 m2
2-ga kondygnacja :
Sypialnia nr1: 18,48m2
Sypialnia nr2: 12,88m2
Sypialnia nr3: 13,93m2
Łazienka 9m2
Komunikacja 11,72m2
Taras 58,47m2

Plusy: Klimatyzacja w całym domu. Rolety zewnętrzne. Filtr do wody. Dom w idealnym stanie. Czynsz do wspólnoty 350 pln/miesięcznie.
Garaż na 1 samochód w bryle budynku, dodatkowe miejsce przed garażem, liczne miejsca na osiedlowej uliczce. Spokojne miejsce do życia, osiedle segmentów jednorodzinnych. Zielona okolica, bliskość do udogodnień miasta.
Zapraszamy na prezentacje!
Jako biuro nieruchomosci dokładamy wszelkich starań, aby niniejsza prezentacja odzwierciedlała stan rzeczywisty i informacje przekazane przez właścicieli.

ENGLISH VERSION
Avenue Estate presents: for sale a modern segment in the Zielona Polana housing estate, Nowa Wola.

LOCATION: Nowa Wola, Piaseczno district. Green, quiet area. Numerous recreational areas, forests. Single-family housing.
By car: quick access to S7, exit to the center of Warsaw and expressways. Okęcie Airport approx. 15 min, Galeria Mokotów approx. 15 min, CH Janki (Ikea) 15 min.
PKP Nowa Iwiczna and Warszawa Jeziorki stations.

IN THE SURROUNDING AREA: full infrastructure: numerous nurseries, kindergartens, schools, points, shops, supermarkets Netto, Biedronka, Lidl, Rossmann, Selgros, Auchan, Ikea, Castorama, Obi.

PROPERTY:
Middle segment built in 2012, area 166m2, two floors, garden 40m2, terrace on the upper level approx. 60m2. Ideal for a family of 2+2, 2+1, for a couple.

Description:
On the ground floor garage for 1 car, utility room with boiler room, (possibility of installing a washing machine), stairs leading to the first floor
On the first floor spacious and bright living room, wooden parquet, air conditioning, kitchenette, kitchen fully equipped with high-class household appliances, pantry/laundry room, guest toilet, exit to the terrace and to the garden.
On the second floor large bedroom with exit to the terrace, 2 additional bedrooms, spacious bathroom (shower, bathtub, toilet, bidet, double sink). Exits to a large terrace with an area of almost 60m2 - an ideal place for warm, family evenings.

Room areas:
Ground floor: Garage: approx. 20m2 and boiler room approx. 8m2

1st floor:
Living room with kitchenette approx. 55m2
Communication approx. 3m2
Utility room (pantry/laundry) approx. 3m2
WC approx. 3m2
Terrace approx. 12 m2

2nd floor:
Bedroom no. 1: 18.48m2
Bedroom no. 2: 12.88m2
Bedroom no. 3: 13.93m2
Bathroom 9m2
Communication 11.72m2
Terrace 58.47m2

PROS: Air conditioning throughout the house. External blinds. Water filter. House kept in perfect condition. Rent to the community 350 PLN/month.
Garage for 1 car in the building, additional space in front of the garage, numerous spaces on the residential street. Quiet place to live, single-family housing estate. Green area, proximity to city amenities.
We invite you to the presentation!
As a real estate agency, we make every effort to ensure that this presentation reflects the actual state and information provided by the owners.