OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam BEZPOŚREDNIO nowoczesny dom 142m2 (użytkowa 131.8m2) w zabudowie bliźniaczej położony na działce 220m2.

Dom z 2022 roku, w pełni wyposażony, wykończony w standardzie PREMIUM. Projekt wnętrza przygotowany przez pracownię Blush Design Agata Kochoń. Dom zbudowany i wykończony dla siebie z najlepszych materiałów, bez kompromisów.

Dom jest ogrzewany gazem, podłączony do światłowodu. 2 miejsca parkingowe. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz ładowanie samochodu elektrycznego.

LOKALIZACJA

- Nowa Wola, ul. Werbeny. Spokojna, kameralna, szeroka uliczka z małym ruchem.

- Tylko 750m do stacji PKP Nowa Iwiczna i 1.6km do trasy S7 (15 minut do Galerii Mokotów).

- W okolicy sklepy, usługi, paczkomat, przedszkola i szkoły.

- Dom położony na terenach zielonych widok na zieloną polanę i las. Przestrzeń, cisza i spokój. Idealne miejsce na spacery i odpoczynek.

- Dodatkowy atut obecnie na tym terenie nie mogą powstać inne budynki niż domy wolnostojące jednorodzinne. Nie ma możliwości budowania osiedli, segmentów i domów w zabudowanie bliźniaczej.

- Na sąsiednich działkach nowe domy jednorodzinne.

BEZPIECZEŃSTWO

- Działka w pełni ogrodzona z bramą wjazdową na pilota.

- Monitoring obrotowa kamera Hikvision z funkcją patrolu i śledzenia ruchów.

- Alarm Satel i videofon Hikvision

- W każdym oknie rolety podtynkowe z silnikami Came, sterowane pilotem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom składa się z parteru, I oraz II piętra (wysokie poddasze z oknem balkonowym 200cm). Funkcjonalny rozkład każdego piętra gwarantuje przestrzeń i miejsce dla siebie do odpoczynku czy pracy.

PARTER

- kuchnia z ukrytą spiżarnią 17m2

- duży i doświetlony salon 28m2

- WC 2.5m2

I PIĘTRO

- sypialnia 16m2

- sypialnia z gabinetem i garderobą 21m2

- łazienka 4.5m2

II PIĘTRO

- sypialnia/pomieszczenie do pracy/strefa odpoczynku 30m2

- sypialnia 10m2

- łazienka 6m2

TEREN ZEWNĘTRZNY I OGRÓD

- miejsce parkingowe na 2 samochody, możliwość postawienia wiaty/carportu.

- przygotowana instalacja pod szybkie ładowanie samochodu elektrycznego

- taras 16m2 wykonany z deski kompozytowej

- ogród przygotowany przez profesjonalna firmę ogrodniczą

- trwa z rolki, rabaty i nasadzenia

- automatyczne podlewanie ogrodowe

- domek ogrodowy firmy Ketter (4.7m2)

STANDARD PREMIUM

- Wszystkie zabudowy meblowe w domu wykonane na zamówienie przez stolarza z godnie z projektem Blush Design.

- Każda przestrzeń zagospodarowana np. ukryta spiżarnia, zabudowa meblowa schodów, ukryte schowki

- Drzwi Lagrus Tafla. W sypialniach drzwi z opcją dodatkowego tłumienia dźwięków.

- Olejowana, szczotkowana dębowa podłoga na każdym piętrze domu. Kolor to dąb naturalny.

- Dębowe schody dywanowe z oświetleniem LED.

- Blat w kuchni wykonany ze spieku kwarcowego Dekton.

- Blaty w łazienkach oraz parapety wykonane ze spieku Santamargherita.

- Łazienki i podłogi wykonane ze spieków w dużym formacie 120x120cm.

- Klimatyzacja Mitsubishi.

- Sprzęt SIEMENS: zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, pralko-suszarka.

- Stacja zmiękczania wody Viessmann.

- Kocioł kondensacyjny z zasobnikiem CWU Viessmann 222-F (najwyższy dostępny model). Oszczędny i bezawaryjny.

Sprzedaż bezpośrednia, bez agencji i pośredników.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Piotr
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal